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裁决程序

被拆迁户

达成协议

奖励期之后

继续商谈继续商谈

未达成协议

完成拆迁

签订协议

准备报裁

1、收集材料

(权属证明、户口、周转房)

3、申请专家鉴定

齐全

不齐

无法报裁

材料包括被申请人户口、产权文件、评估报告、底单、送达回执、立项批复、用地批复、项目补偿方案、公示、公告照片、相关单位营业执照、身份证明及周转房等

未通过

4、向建委申请裁决

取得专家鉴定报告(从受理至取得约1个月)

完成裁决程序(从受理至裁决约1个月)

5、被申请人上诉

期3个月

上诉

法院审理

未上诉或行政复议

6、向执行局申请强拆

胜诉(1审时间约3-4个月,2审约2个月)

(提交风险评估及强拆方案)

7、实施强拆

2、送达评估报告

5日内拆迁人可申请鉴定,超过5天由建委申请鉴定

裁决申请、周转房证明、补偿方案、未达成比例原因、结算方案、户籍情况等

需继续提交材料

送达强拆通知、公告(从取得强拆裁定至送达公告约1个月)

包含部门:属地政府、城管、公安、消防、医院、信访、供电、供水、拆除、拆迁人等

区政法委协调组织

送达回执第三方证明

从发送评估报告至执行程序完成约需14个月(若沟通不畅,则需更长时间)

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